Überbauung Am Eichholzbach - Wohnen mit Freiraum

Kategorie: Kaufen

Standort: St. Wolfgangstrasse, Triesen

Auftraggeber: Private Grundeigentümer

Zeitraum: 2017 - 2019



Allgemein:

Am Triesner Nordrand entsteht an sonniger und ruhiger Lage eine Wohnüberbauung an sanfter Westhanglage. Das Dorfzentrum ist dennoch bequem in 15 Minuten zu Fuss erreichbar, jenes von Vaduz ebenfalls. Die beiden Gebäude beinhalten übereinander jeweils drei grosszügige Eigentumswohnungen, insgesamt vier 5,5- und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über einen hohen Ausbaustandard, u.a. mit grossflächigen Terrassen und eigenen Weinkellern.

Triesen, mit etwas über 5'000 Einwohnern die drittgrösste Gemeinde des Fürstentums Liechtenstein, ist das südlich gelegene Nachbardorf von Vaduz und liegt zwischen dem Rhein und der liechtensteinischen Bergwelt in einer wundervollen Landschaft. Der romantische Dorfkern mit alten Häusern, flankiert von Rebbergen und zwei stilvollen Kapellen kündet von der jahrhundertelangen Geschichte des Ortes.

 



Beschreibung:

Die Gesamtüberbauung wird direkt von der Quartierstrasse St. Wolfgangstrasse her erschlossen und verfügt insgesamt über 12 Tiefgaragen- und 3 Aussenparkplätze. Die beiden Mehrfamilienhäuser (Haus A und B) bieten moderne Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Grössen. Sämtliche Wohnungen sind bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar.

Der Innenausbau ist je nach Planungs- oder Baufortschritt auf individuelle Bedürfnisse abstimmbar. Bei beiden Attikawohnungen versuchen wir selbst in der Grundrissgestaltung oder der Raumaufteilung auf Wünsche einzugehen und diese im Rahmen von baulichen und technischen Möglichkeiten umzusetzen.


HAUS A

4.5 Zimmer-Wohnung (EG - Gartenwohnung)

Entrée mit Garderobe, Wohnen/Essen/Küche, 1 Hauptschlafzimmer, Bad/DU/WC, 1 Zimmer, 1 Zimmer/Büro, DU/WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler im UG, Keller sowie Weinkeller, grosse gedeckte Gartenterrasse, 2 Tiefgaragenplätze

Nettowohnfläche: 120 m2 / gedeckte Terrasse: 37 m2 mit exklusivem Sondernutzungsrecht für Gartenfläche

 

5.5 Zimmer-Wohnung (1. OG - Gartenwohnung)

Entrée mit Garderobe, Wohnen/Essen/Küche, 1 Hauptschlafzimmer, Bad/DU/WC, 2 Zimmer, 1 Zimmer/Büro, DU/WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler, Keller sowie Weinkeller, gedeckte Terrasse sowie Gartenterrasse, 2 Tiefgaragenplätze

Nettowohnfläche: 143 m2 / gedeckte Terrasse: 40 m², zusätzliche Terrasse mit exklusivem Sondernutzungsrecht für Gartenfläche

 

4.5 Zimmer-Attikawohnung (2. OG+DG - Maisonette)

Entrée mit privatem Treppenaufgang, Garderobe, Wohnen/Essen/Küche, 1 Hauptschlafzimmer, Bad/DU/WC, 1 Zimmer, 1 Atelier im DG, DU/WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler, Keller sowie Weinkeller, 2 gedeckte Terrassen im 2. OG, Wellnessterrasse mit runder Lichtkuppel, Dachterrasse teilweise gedeckt, 2 Tiefgaragenplätze

Nettowohnfläche: 170 m2 / gedeckte Terrassen: 58 m² im 2. OG, Dachterrasse: 114 m², davon 64 m² gedeckt.

 

HAUS B

5.5 Zimmer-Wohnung (1. OG - Gartenwohnung)

Entrée mit Garderobe, Wohnen/Essen/Küche, 1 Hauptschlafzimmer, Bad/DU/WC, 2 Zimmer, 1 Zimmer/Büro, DU/WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler, Keller sowie Weinkeller, grosse gedeckte Gartenterrasse, 2 Tiefgaragenplätze

Nettowohnfläche: 143 m2 / gedeckte Terrasse: 34 m2 mit exklusivem Sondernutzungsrecht für Gartenfläche


5.5 Zimmer-Wohnung (2. OG)

Entrée mit Garderobe, Wohnen/Essen/Küche, 1 Hauptschlafzimmer, Bad/DU/WC, 2 Zimmer, 1 Zimmer/Büro, DU/WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler, Keller sowie Weinkeller, grosse gedeckte Gartenterrasse, 2 Tiefgaragenplätze

Nettowohnfläche: 143 m2 / gedeckte Terrasse: 34 m2


5.5 Zimmer-Wohnung (DG - Attika)

Entrée mit privatem Treppenaufgang, Garderobe, Wohnen/Essen/Küche, 1 Hauptschlafzimmer, 1 Ankleide, Bad/DU/WC, 2 Zimmer, DU/WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler, Keller sowie Weinkeller, grosse gedeckte Gartenterrasse, 2 Tiefgaragenplätze

Nettowohnfläche: 150 m2 / gedeckte Terrasse: 34 m2

 

 

Die Architekturpläne (Grundrisse, Fassaden, Schnitte und Visualisierungen) und der Baubeschrieb liegen vor und werden an Interessenten abgegeben.

 



Besonderes:

Grosszügige Frei- und Grünflächen; Ebenerdige, komfortable Parkierung; Private süd- und südwest-Aussicht



Leistungen Annagh:

Wir wurden durch den Auftraggeber als Totalunternehmer engagiert und durften folgende Leistungen erbringen:

Projektentwicklung, Gesamtprojektleitung, Bauherrenberatung, Leitung Projektierung, Bauherrenvertretung, Projektmanagement, Bauleitung, Kostenkontrolle, Terminplanung, Kundenbetreuung



Projekbeteiligte:

Ingenieur:
Hanno Konrad Bauingenieur- und Vermessungsbüro Anstalt, FL-9494 Schaan


Architekt:

Planbar AG, FL-9495 Triesen


Weitere:


Verkauf/Vermietung:

Marxer Immobilien, Eric Marxer, T +423 235 05 05